Pakkohuutokaupat ovat suosittuja koska ostajille on tarjolla kohteita huomattavasti alle markkina-arvon. Tarjolla on myös harvinaisia kohteita ja valikoima on monipuolinen, aina koruista kiinteistöihin. Itse kaupanteko on nopeaa.
Pakkohuutokauppa on huutajille halpojen ja kiinnostavien kohteiden metsästystä. Myynti tapahtuu nopeasti ja ilman takuita. Ostajilla on mahdollisuus saada kohde edullisemmin kuin normaalissa myynnissä.
Monet myyntikohteet ovat ainutlaatuisia ja harvinaisia, eikä niitä saa muualta. Valikoimassa on mm. kiinteistöjä, ajoneuvoja, koruja, elektroniikkaa ja huonekaluja.
Pakkohuutokaupalla maksetaan velallisen velkoja
Pakkohuutokauppa järjestetään kun velallinen ei ole kyennyt maksamaan velkaansa ja velkoja on käyttänyt kaikki muut saatavilla olevat perintäkeinot.
Velkoja voi hakea tuomioistuimelta maksuvelvoitteen täytäntöönpanoa, jolloin tuomioistuin voi antaa päätöksen pakkohuutokaupan järjestämisestä. Tällöin velallisen omaisuutta myydään huutokaupalla, ja myyntihinnalla maksetaan velkoja.
Pakkohuutokaupoissa on tarjolla monenlaisia omaisuuseriä
Pakkohuutokaupat voivat koskea esimerkiksi asuntoja, kiinteistöjä, autoja tai muita omaisuuseriä. Pakkohuutokauppa on velkojalle yksi keino saada velkaansa takaisin, mutta samalla se voi olla myös taloudellisesti vaikea tilanne velalliselle, joka menettää omaisuutensa myynnin seurauksena.
On tärkeää huomata, että pakkohuutokauppa on aina viimesijainen keino velan perimisessä, ja sen järjestämiselle on tiukat lailliset edellytykset. Pakkohuutokaupan järjestämisestä päättää tuomioistuin, eikä sitä voi tehdä ilman asianmukaista oikeuden päätöstä.
Ulosmitattua omaisuutta voidaan myydä myös vapaalla myynnillä
Ulosmitatun omaisuuden myyntiä koskevat säännökset ja käytännöt vaihtelevat maittain ja lakien mukaan. Suomessa ulosmitatun omaisuuden myynti tapahtuu yleensä huutokaupalla tai muulla vastaavalla julkisella myyntitavalla. Tämä tapahtuu siksi, että ulosmittauksessa ulosottomies edustaa velkojaa, eikä velallisen omaisuuden myyntiä saa järjestää esimerkiksi yksityisellä kaupalla ilman erityistä lupaa tai tuomioistuimen päätöstä.
Ulosottomies voi kuitenkin myös myydä omaisuutta vapaalla myynnillä, jos velallinen ja velkoja ovat sopineet asiasta ja tuomioistuin on hyväksynyt tämän sopimuksen. Tällöin myynnistä saatu tuotto käytetään velan maksamiseen.
On kuitenkin hyvä huomata, että ulosottomies pyrkii aina järjestämään omaisuuden myynnin siten, että se tuottaa mahdollisimman hyvän hinnan, jotta velallisen velka voidaan maksaa mahdollisimman suurelta osin. Siksi vapaan myynnin käyttöä ulosmitatun omaisuuden myynnissä harkitaan tarkkaan, ja se on mahdollista vain erityistilanteissa.
Kaiva ulosottokohteet esiin verkosta
Pakkohuutokauppoja järjestetään Suomessa pääasiassa huutokauppakamareiden ja ulosottovirastojen toimesta. Ulosmitatun omaisuuden huutokaupat ovat yleensä julkisia. Voit löytää pakkohuutokauppakohteita esimerkiksi Ulosottoviraston sivustolta.
Huutokaupassa tarjoukset ovat nostotarjouksia. Kiinteistö- ja asuntokaupassa tarjousta ei saa hyväksyä jos kauppahinta näyttäisi selvästi alittavan paikkakunnan käyvän hintatason.